新余準(zhǔn)備收房的朋友，提起交房好像沒(méi)有什么大的概念，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商通知我們收房時(shí)，這個(gè)商品房已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商修飾一翻，有關(guān)部門(mén)也驗(yàn)過(guò)一次了，只要稍微有點(diǎn)商業(yè)意識(shí)的開(kāi)發(fā)商不會(huì)把看不過(guò)去的房子交給業(yè)主的。

那么當(dāng)業(yè)主去驗(yàn)收時(shí)，一般看什么呢，其實(shí)很簡(jiǎn)單。

就新余本地經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，主要從以下幾點(diǎn)驗(yàn)收，基本不會(huì)出什么問(wèn)題。

1.看戶(hù)型。看你的房子整體戶(hù)型是不是和你合同里頭的戶(hù)型圖一樣，有沒(méi)有少窗戶(hù)或者多窗戶(hù)。

2.看窗戶(hù)。仔細(xì)看下每一扇窗戶(hù)，是否完整，有沒(méi)有變形，有沒(méi)有裂縫，有沒(méi)有被裝斜。窗戶(hù)上的玻璃有沒(méi)有破損，開(kāi)和關(guān)窗戶(hù)是不是靈活自如。

3.看入戶(hù)門(mén)。入戶(hù)門(mén)裝的有沒(méi)有傾斜，門(mén)上的鎖開(kāi)關(guān)是不是順暢。入戶(hù)門(mén)上的貓和信箱鑰匙在拿鑰匙的時(shí)候，向物業(yè)要，物業(yè)會(huì)給的，物業(yè)收錢(qián)，不要給，那些是免費(fèi)的。

4.看管道。看你家里所有的管道是不是安裝到位，管道上有沒(méi)有裂縫，如果有，一定要找物業(yè)處理掉。

5.看墻面。現(xiàn)在收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)用素水泥刷一下，有的還會(huì)在素水泥墻面上全部刷白，為的是讓業(yè)主能快速收房，不出什么問(wèn)題，所以，在看墻面時(shí)，注意兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是小裂縫，就不用管了，因?yàn)槭潜砥ち芽p不影響裝修，裝修的時(shí)候自然會(huì)處理的，如果讓物業(yè)處理，人家隨便用水泥刷一下就蓋住了。除非是大裂縫，那就涉及到安全問(wèn)題了，一定要和物業(yè)交涉的。另一個(gè)是在有水泥的地方，用手扣下水泥，如果一扣就掉，一捏成粉，那要記住了，裝修時(shí)，這層素水泥是要鏟掉的，不然裝修時(shí)，如果刷墻漆或貼瓷磚都是不牢固和安全的。

6.看電路。如果房子里事先鋪好了電路，或者是裝修好了的房子，要打開(kāi)房間里頭所有電源，看看所有燈泡亮不亮，用所有插座給手機(jī)充下電，看通不通電。再檢查下配電箱，看看里面的電線(xiàn)是不是齊全的，再看下里面有沒(méi)有預(yù)留路由器光貓的插座。

7、看電閘。電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電。戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

8.看水路。一般新余驗(yàn)房的時(shí)候很少有通水的，所以基本水路沒(méi)有辦法驗(yàn)收的，大概看一下各個(gè)下水是否有堵的就行。

9.看防水。其實(shí)防水是可以不看的，因?yàn)檠b修時(shí)要布線(xiàn)管，要開(kāi)槽，防水會(huì)被全部破壞掉，裝修時(shí)，防水是必須要重新做的。

10、看滲水。看下天氣預(yù)報(bào)，選擇一個(gè)下大雨天，事先關(guān)上窗戶(hù)，雨后去看下窗戶(hù)是不是有滲水進(jìn)來(lái)，再看下外墻是不是有滲水進(jìn)來(lái)。有滲水情況，一定要去找物業(yè)處理，不然，以后生活起來(lái)會(huì)很鬧心的。

過(guò)了以上十點(diǎn)，驗(yàn)房基本可以過(guò)關(guān)了,如果還有些小問(wèn)題，裝修時(shí)能解決，就裝修時(shí)解決算了，你也知道找物業(yè)處理，即耽誤時(shí)間又勞累自己，那就算了，但對(duì)于大問(wèn)題，一定要找物業(yè)處理的。

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